無事クロージング＆在庫難

先週、無事にリスティング物件がクロージングしました(お疲れ様、自分)。実は売主様は、日本在住で、今回はコロナ禍もあり、まったくハワイに来ることなく、全てリモートで完了！登記の際には、日本在住の売主様は、たいていアメリカ大使館へ出向いて公証手続きをされますが、今回は全てをオンラインで済ませました。日本に居ながらにして、ご自宅のソファーに座ったままで登記・清算・引き渡し完了です。ハワイ島の不動産購入だけでなく、売却もぜひお任せくださいね。ちょっとこの件については、また後日詳しく。

 

 

そんなハワイ島コナですが、そりゃもうものすごい在庫難ですよ。なんかもうね、売るものがない、って感じ。「今が売り時ですよ！」とか言われても、「代わりに買える家がないじゃん。無理！」って感じで。実際の数字でいうと、本日ハワイ時間8/31現在で、ハワイ島コナの戸建ての販売は54件。このうち1ミリオンを上限にすると、たったの19件しかないんですよ。ちなみにコンドミニアムは23件しかないです。コンドミニアムは借地権付きが少々あるので（←地代を払う必要があります）、そうではない所有権付きのものに絞ってみると、なんとわずか12件ですと。なんかハワイ島コナのマーケットっていうよりも、ほとんどでっかい不動産ブローカー1社のリスティングって感じがしてきます。ちなみに不動産はおそらく生涯最も高額なお買い物でしょうから、じっくり模様眺め、市場リサーチ、とっても重要とわたしは思います。わたしのサイトでは毎月ハワイ島（＆マウイ・オアフ）不動産市場レポートも公開していますのでこちらからぜひどうぞ。数年後～この先将来未定の計画であったとしても、遠慮なくご相談くださいね。ジローとかの一般サイトと違って、より正確なMLS情報や、そのエリアの特性や現地事情を詳しくお知らせすることもできます。そんな小康状態？な市場にて、まだ売り手市場が続いていて強気の売主様たちはばんばん高額物件をリスティングしてきます。

 

今週のバーチャルオープンハウスもコナより南にいったキャプテンクックのこの邸宅。

 

敷地面積およそ4000坪、建物面積およそ330平米。3ベッド3.5バスルーム（ハーフバス＝トイレのみ。フルバス＝シャワー＆トイレ）絶景のオーシャンビューのみならず、プールにジャグジーまで完備。お値段は1.625ミリオン。日本円にすると、およそ1億8000万円近いんですが、なんだかもうそれが安いんだか高いんだかわかりませんよね？

 

 

 

ちなみに、場所的にいって、キャプテンクックはコナの空港からおよそ40km離れていて、車で4-50分かかります。イメージでいうと、コナのタウンから車でだいたい30分ぐらい南下する感じです。この素敵な邸宅、もしもコナだったらプラス1ミリオンぐらいになってしまいそうな・・・。ちなみに、近日中にそんな物件をご紹介できそうですよ。お楽しみに！

 

ぐりぐり進める3Dバーチャルオープンハウスはこちらからどうぞ

88-1584 Moana Drive　3584 sq ft | 3 bedroom | 3.5 bathroom
$1,625,000
MLS 653251

 

 

ではでは。

Aloha from the island of Hawaii

Setsu Arai Stack