物件見まくり：売り手市場

多分、いまコナで一番うろちょろしてるエージェントの一人がわたしだと思います。機動力命で。コナは小さな町ですので、うちから30分もあればコナのほぼどの物件でも見に行けます。思い立ったら即行動。あれこれの作業、打ち合わせの合間を縫って物件見まくってます。マーケットは依然として「超」売り手市場です。需要と供給のバランスが全く釣り合っていません。昨今のバイヤーは不満だらけ。適価の良い物件は、数日どころか、数時間の勝負です。ありえない！早い者勝ちとかいうルールなんかないんですけどね。最近、「〇〇日で〇〇件の内覧があって、〇〇件のオファーが入って、さらに売値の〇〇ドル以上のオファーまであった」といったクレイジーな話をよく聞きます。いや、わたしも言ってましたけど、この〇〇の中に入る数字がエグイことになってて。挙句、「内覧のアポイントを取っていったら、既に別のオファーが受理された後だった。何なの！エージェントからは何の連絡もなし」といった話まで。良い売主（エージェント）は、「〇月〇日まで、オファーを受け付け、その日に一斉にレビューします」と告知しています。異常な早いもの勝ち的競争になりませんからね。

 

 

ちなみに、コナの今朝3/7時点で、戸建ての売り出し物件が68件、コンドミニアムは58件しかありません。1ミリオン（約1億円＋）以下の戸建てはなんと14件しかありません。ちょっと～。在庫薄すぎ。別の見方をすると、58件のうち44件が1億円以上ってことでしょ。もうどんだけお金持ち用マーケットなの。コナはまだまだバブルの様相。そうそう、もうすぐ２月のマーケットリポートも編集して公開します。

 

そして、先週も何件か、オープンハウス巡りをしては、撮影してきましたよ。毎度の、愛しのGalaxy一発撮りです。なかなかよく撮れちゃってるからまさに自画自賛です。YouTubeとか、ビデオとか、編集に懲りだしたら絶対に果てしないことがわかっているので、手を出さないようにしています。わたし、一応不動産エージェントで、ゆーちゅーばーではないのでｗ

 

色々見てきましたけど、印象に残るのは、久しぶりの50万ドル以下の戸建てと、30万ドル以下の2ベッドコンドでしょうか。その2つだけ、こちらにもご紹介しておきます。

 

Listed by: Raquel Ah Nee,  eXp Realty

 

これね～、思ってたよりもずっと素敵でした。内装をしっかりやり直してあって。内装の壁とカーペット、シャワーが新しくされてました。ちなみに、カーペットってどうなのよ？と私的には思うのですが。まぁ好みですかね？ハワイでカーペットってなんか暑苦しい感じしません？あと掃除も面倒だし。コーヒーとかカレーこぼしたら大惨事になるｗ　近隣はお世辞にも素敵、といえるエリアではないのですが。クイーン・リリウオカラニ・サブディビジョンです。ローカルの中～低所得層が多いエリアですが、決して治安が悪いわけではありません。ハワイ島コナ自体が治安の良い町ですので。ただ正直いうと、ハワイ島のバケーションホーム！という感じではないかも。日本在住の方の別荘用ではなく、ハワイ島在住の方にはめちゃおすすめな物件でした。

で、もういっちょ。

 

Listed by: Mike Drutar, NextHome Paradise Realty

 

これもね、予想外に素敵でした。石っぽいタイルのフローリングが個人的に好み。特に昨今のマーケットを見ていると、２ベッドルームでロケーション抜群で、なかなかキレイ、築年数浅めーこれはお値打ち物件だなぁと思いましたよ。ただ、わたしも確か２回も繰り返し言ってますが「アリイ・ドライブ沿いのノイズが気になるかも」です。29.99万ドルなので、すぐに買い手がつきそうな。

 

ではでは。

Aloha from the island of Hawaii

Setsu Arai Stack